Admiraal de Ruyterstraat 78

In einer der beliebtesten Wohnviertel von Sliedrecht, dem 'Alten Erweiterung', findest du diese charakteristische, ausgebauten und einsteigefreundlichen 2/1 Kap-Wohnung. Diese stimmungsvolle Wohnung aus den 30er Jahren bietet das Charisma der damaligen Zeit, ist aber vollständig modernisiert. So sind fast alle Wände frisch gestrichen, die Böden gut verlegt und dieses Angebot umfasst eine komplett eingerichtete Küche und ein Bad. Im Obergeschoss wurde durch Dachkappellen zusätzlicher Raum geschaffen, der im Jahr 2025 noch vollständig gereinigt wurde. Dadurch sind die drei Schlafzimmer hell, geräumig und angenehm. Die darüber liegende Speicherstube bietet zusätzlich ausreichend Platz für den Lagerraum.

Nachhaltigkeit ist ebenfalls berücksichtigt! Die Wohnung verfügt über 6 Solarpanels und ist mit Dach-, Boden- und Fassadenisolierung ausgestattet, was zu einem energieeffizienten und komfortablen Zuhause beiträgt. Sie liegt in einer ruhigen, kinderfreundlichen Gegend mit allen Annehmlichkeiten in der Nähe und bietet diese Wohnung die ideale Kombination aus Atmosphäre und modernen Bequemlichkeiten.

Kurz gesagt, suchen Sie nach einer sofort einziehbaren 30er-Jahre-Wohnung mit idealer Lage? Dann ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie! Vereinbaren Sie rasch einen Termin zur Besichtigung und entdecken Sie selbst, wie toll diese 2/1-Wohnung ist.

Einteilung
Entree in de hal voorzien van de nette trapopgang en de garderoberuimte. De L-vormige woonkamer heeft aan de voorzijde een karakteristieke erker, waar ook het eetgedeelte is gesitueerd. Het zitgedeelte bevindt zich aan de tuinzijde en biedt toegang tot de riante en droge kelder op stahoogte welke perfect is voor proviand en hobby's. In deze ruimte zijn de meterkast en de omvormer van de zonnepanelen geïnstalleerd. In de uitbouw vind je de keurige toiletruimte met zwevend toilet en een fonteintje. De handgemaakte keuken is uitgerust met een massief betonnen werkblad en diverse inbouwapparatuur als een vaatwasser, koelkast en combi-oven. Net als de keuken is ook de badkamer in de uitbouw gesitueerd en voorzien van een gietijzeren betonlook vloer. Samen met de beton ciré wanden, de houten details, het ligbad, de designradiator en de waskom heeft deze ruimte een moderne uitstraling.

Erste Etage
Von der Diele aus Zugang zu den 3 Schlafzimmern und dem praktischen Aufbewahrungsattik, der über eine Holztreppe erreichbar ist. Das Elternschlafzimmer befindet sich an der Gartenseite des Hauses und ist mit einem Dachstuhl und einer maßgeschneiderten Schiebetürenschrank ausgestattet. Das zweite Schlafzimmer befindet sich an der Straßenseite, mit einem Seitenfenster und einem Dachstuhl. Auch das dritte Schlafzimmer befindet sich an der Straßenseite und ist mit einem Dachstuhl ausgestattet.

Garten
Von der Anbaufläche aus erfolgt der Zugang zur wartungsfreundlichen und ca. 10 Meter tiefen, nach Norden ausgerichteten Hinterhof. Aufgrund der Tiefe des Gartens kann man hier die vier Jahreszeiten wundervoll genießen! Der Garten ist vollständig umzäunt, größtenteils gepflastert und mit Pflanzenrändern, einem Holzofen und einer Hinterküche ausgestattet.

Stenen berging
Über den Garten und um die Ecke ist der geräumige Steinlagerbereich erreichbar. Hier finden Sie die Anschlussstellen für Weißwaren und die Heizungsanlage (2017). Dieser beheizte Lagerbereich ist zudem mit Strom und einem Wasseranschluss ausgestattet.

Besonderheiten
- Das Grundstück ist im Eigentum des Mieters.
- Die Dachkappen der Etage werden 2025 vollständig gereinigt.
- Das Mansardendach des Hauses wurde 2009 ersetzt.
- Das Haus verfügt über Holzfenster mit Doppeltglasscheiben.
- Die Solarpanels wurden 2023 installiert.
- Abgabe Januar 2026

Alle Informationen finden Sie unter:
admiraalderuyterstraat78.nl Lesen Sie die vollständige Beschreibung